I. ALIGNEMENT
Cette autorisation est obligatoire avant toute demande de : Permis de construire, remblai et/ou déblai, lotissement.
1– Formulaire rempli et signé par le demandeur ………….……………………….….. | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde …..…………………………… | 02 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ……..……………………..……. | 02 |
4– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur ………..…………………….……… | 01 |
5– Enveloppes timbrées avec nom et adresse .….……………………………….….…. | 02 |
6– Chemise cartonnée ………………………………………………………………….…….…. | 01 |
7– Statut de la société (si société) ………………………………………………….………. | 01 |
8– PV de nomination du Gérant (si société) ……………………………………..………. | 01 |
– Constitution de dossier : 100.000Ar
– Alignement : 3.000 Ar /mètre linéaire
– Nivellement : 2.000 Ar/ mètre linéaire (si nécessaire)
– Propriété desservie : 200.000Ar Forfaitaire
-Duplicata : 100.000Ar Forfaitaire
– 08 jours
1. Plan officiel du terrain ………………………..….………….….….…………………………. | 01 |
2. Certificat de situation juridique moins de 3 mois ………………..……………..…… | 01 |
3. Croquis d’alignement (selon le cas) ………….………………………………………….. | 01 |
4. Autorisation d’alignement ……………………………..……….……………………….…… | 01 |
II. PERMIS DE CONSTRUIRE
Cette autorisation est obligatoire pour toute demande de construction :
- d’immeuble à usage d’habitation ou commercial, de mur de clôture, de
mur de soutènement,
- d’exécution des travaux de remblai,
- de réalisation de lotissement
Il est à noter que le permis de construire est valable pour une durée d’un an à
compter de la date de sa délivrance.
1– Formulaire rempli et signé par le demandeur………………………………………………….… | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde…………………………………………..… | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ……………………………………………… | 01 |
4– Autorisation d’alignement avec prescription d’urbanisme …………………………………… | 01 |
5– Jeux de plan normalisé du projet dument signés par le demandeur……………………. | 01 |
| |
6– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur ……….…………………………………………. | 01 |
7– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ……………………………….……………………… | 02 |
8– Chemise cartonnée ……………………………………………………………………………….………. | 01 |
9– Statut de la société (si société) ………………………………………………………………….…… | 01 |
10– PV de nomination du Gérant (si société) ……………………………………………………….. | 01 |
– Constitution de dossier : 100.000Ar
– Droit de construction:
- Usage d’habitation: 3 000/m²
- Usage Commercial et Industriel: 3 000/m²
- Mur de clôture: 2 000/mètre linéaire
- Mur de soutènement: 2 000/m3
– 35 jours
1. Jeux de plan visés par l’administration avec mention « plan autorisé ……………… | 01 |
2. Arrêté municipal autorisant la construction ………………………………………………….. | 01 |
III. PERMIS DE REMBLAI OU DEBLAI
Cette autorisation est obligatoire pour les travaux de remblai et/ou déblai. Il est à noter que le permis de remblai et de déblai est valable pour une durée d’un an à compter de la date de sa délivrance.
1– Demande sur papier libre signée par le demandeur ……………………………………. | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ………………………………………… | 02 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………………………………..….….. | 02 |
4– Autorisation d’alignement avec prescription d’urbanisme ………………………..….…. | 01 |
5– Profils en long et en travers du terrain dûment signés par le demandeur………………………………………………………………………………………………… |
04 |
6– Plan d’assainissement .…………………….………………………………………………………… | 04 |
7– Photos du terrain ……………………………………………..………………………………………. | 01 |
8– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur ………………..………………………….…. | 01 |
9– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ……………………….………………..……….. | 02 |
10– Chemise cartonnée …………………………….…..………………………………………….…… | 01 |
11– Statut de la société (si société) ……………………………………………………..…………. | 01 |
12– PV de nomination du Gérant (si société) ……………………………………………..……. | 01 |
– Dépôt dossier : 100.000Ar
– Droit de remblai/déblai :
- Remblai: 30 000 Ar/m3
- Déblai: 30 000Ar/m3
1. Profils en long et en travers visés par l’administration ………….………..………..……. | 01 |
2. Plans d’assainissement visés par l’administration …….…………..……………………….. | 01 |
3. Arrêté municipal autorisant le remblai ou le déblai ………..…….…………………..……. | 01 |
IV. PERMIS DE LOTIR
Cette autorisation est obligatoire pour des travaux de lotissement de terrain.
1– Demande sur papier libre …………………………………………….…………….……….. | 01 |
2– Autorisation d’alignement avec prescription d’urbanisme ………………….……. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ……………….……………..……. | 01 |
4– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ……………………………..…… | 01 |
5– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur ……………………………………… | 01 |
6– Plan de lotissement avec superficie de chaque lot …………..…………….………. | 04 |
7– Plan d’assainissement ……………………………………….….…..…………….…………. | 04 |
8– Enveloppes timbrées avec nom et adresse …………….…………………..…………. | 02 |
9– Chemise cartonnée …………………………………………………………………………….. | 01 |
10– Statut de la société (si société) ………………………………………………………….. | 01 |
11– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit de lotir : 4.000Ar/m²
– 45 jours
1. Jeux de plan visés par l’administration avec mention « plan autorisé »…………..… | 01 |
2. Arrêté municipal autorisant le lotissement …………………………………………………..… | 01 |
V. BRANCHEMENT D’EAU
Cette autorisation est obligatoire pour un nouveau branchement d’eau
1– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ……………….………………… | 01 |
2– Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………………………………… | 01 |
3– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur …………………….…………….…… | 01 |
4– Lettre d’engagement avec signature légalisée …..………………………….………. | 01 |
5– Croquis et Devis JIRAMA ……….……..…………………..…………..……………………. | 01 |
6– Photocopie certifiée de l’arrêté autorisant la construction ou extrait | |
des rôles des quatre (04) dernières années avec quittance de paiement…. | 01 |
7– Plan d’assainissement de la maison……………………………………………………… 8– Enveloppes timbrées avec nom et adresse …………….…………………………….. | 01 02 |
9– Chemise cartonnée ………………………………………..………………………..…….…… | 01 |
10– Photo de la maison ………………………………..………………………….…….… | 01 |
11–Statut de la société (si société) ………………………………………….………….……. | 01 |
12–PV de nomination du Gérant (si société) ……………………………..……….……… | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit de branchement : 2.500Ar/mètre linéaire
– 10 jours
- Arrêté municipal autorisant le branchement d’eau ….…………………..……….… 01
VI. BRANCHEMENT EN ELECTRICITE
Cette autorisation est obligatoire pour un nouveau branchement en électricité
1– Plan officiel du terrain avec Coordonnées Laborde..…………………………….……. | 01 |
2– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ……….…………………..………… | 01 |
3– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur ……..…….…………………..……….. | 01 |
4– Lettre d’engagement avec signature légalisée …..….………………………..…..…… | 01 |
5– Croquis et Devis JIRAMA …………………….………………………..……………………..… | 01 |
6– Photocopie certifiée de l’arrêté autorisant la construction ou extrait des rôles des quatre (4) dernières années avec quittance de paiement…………………… |
01 |
7– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ………….………………………..………… | 02 |
8– Chemise cartonnée ……………………………………………………………………………… | 01 |
9– Photo de la maison …………………………………………………………….….……………… | 01 |
10– Statut de la société (si société) ……………………………………………………………. | 01 |
11– PV de nomination du Gérant (si société) ………………………………………………. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit de branchement : 2500Ar/longueur de fil à installer
– 10 jours
- Arrêté municipal autorisant le branchement d’électricité ………………………….. 01
VII. DEMANDE DE PROROGATION
Cette autorisation est obligatoire au cas où le délai de validité de l’autorisation est expiré.
1– Plan officiel du terrain ……………………………….…………………………..…………..… | 01 |
2– Plan de repérage .………………………………………………………………………………… | 01 |
3– Photocopie certifiée du Permis de Construire .………………………………………… | 01 |
4– Photocopie certifiée de la CIN du demandeur …………….….…………………….…. | 01 |
5– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ………………….….……………….…….. | 02 |
6– Chemise cartonnée …………………………………………….….…………………….……… | 01 |
7– Statut de la société (si société) ……………………………………………………..………. | 01 |
8– PV de nomination du Gérant (si société) ………………………………………….…….. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit de prorogation :
- Usage Habitation et Scolaire: 20% droit Permis de Construire x nombre d’année
- Usage Commercial et Industriel: 20% droit Permis de Construire x nombre d’année
– 20 jours
1. Arrêté municipal autorisant la prorogation ……………………………….………..…… 01
VIII. PERMIS D’HABITER ET ATTIBUTION DE LOGEMENT
Cette autorisation est obligatoire pour obtenir un numéro de voirie (logement) et une exemption quinquennale de l’Impôt foncier sur la Propriété bâtie (IFPB).
1– Demande sur papier libre …………………………………..…….….…………………… 2– Plan de repérage avec indication des numéros de logement des voisinages……………………………………………………………………………………….. 3– Copie des plans autorisés………………………………………………………………….. | 01
01 01 |
4– Copie certifiée de la CIN du demandeur…………………..…………….……..…… | 01 |
5– Copie certifiée du permis de construire …………………….…….………….……… | 01 |
6– Enveloppes timbrées avec nom et adresse …………………………………….…… | 02 |
7– Chemise cartonnée ………………………………………………..…..……………..…….. | 01 |
8– Statut de la société (si société) …………………………………………………………. | 01 |
9– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
Droit d’habiter :
- Usage d’habitation et Scolaire: 10% droit Permis de Construire x nombre d’année
- Usage Commercial et Industriel: 10% droit Permis de Construire x nombre d’année
– 10 jours
- Arrêté municipal autorisant le permis d’habiter …..…………………………..……………. 01
IX. REPARATION
Cette autorisation est obligatoire pour une réhabilitation ou une réparation de maison sans modification de l’aspect original / pour une démolition d’un immeuble.
1– Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ………………………………… | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde …………..…………………..…….. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………………………………..……. | 01 |
4– Copie certifiée de la CIN du demandeur ……………………………………..…………….. | 01 |
5– Lettre d’engagement avec signature légalisée par l’Arrondissement …………….. | 01 |
6– Rapport d’huissier attestant l’existence ou non de locataires .………………..…….. | 01 |
7– Copie certifiée du permis de construire ou extrait des rôles des 04 | |
dernières années …………………………………………………………………………………….. | 01 |
8– Photo de la maison visée par le Fokontany ……………………………………………..…. | 01 |
9– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ……….……………………………………….. | 02 |
10– Chemise cartonnée ……………………………………………..………………………….….… | 01 |
11– Statut de la société (si société) ……………………………………………………………… | 01 |
12– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………………. | 01 |
– Constitution de dossier : 100.000Ar
– Droit de réparation :
- Ravalement: 1 500/m²
- Peinture: 1500/m²
- Changement ou ouverture de baies: 2 500/baie
- Remplacement de boiserie pourrie: 2 500/m²
- Plafond et dallage: 1 000/m²
- Carrelage: 1 000/m²
- Changement de toiture: 1 000/m²
- Pose grille métallique, garde corps: 2 000/m²
– 10 jours
- Arrêté municipal autorisant la réparation ……………..………………..…..……….. 01
*Travaux inférieur à 10.000.000 Ariary Droit : GRATUIT
X. DEMOLITION
Cette autorisation est obligatoire pour une démolition d’un immeuble.
1–Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ……………..……………. | 01 |
2–Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ……………………….………… | 01 |
3–Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………….……………….…….. | 01 |
4–Copie certifiée de la CIN du demandeur ………….…….………………….…………… | 01 |
5–Lettre d’engagement avec signature légalisée par l’Arrondissement …………. | 01 |
6–Rapport d’huissier attestant l’existence ou non de locataires .……….………. | 01 |
7–Copie certifiée du permis de construire ou extrait des rôles des 04 dernières années ………………………………………………………………………………… |
01 |
8–Photo de la maison visée par le Fokontany ……….……….……………………….…. | 01 |
9–Enveloppes timbrées avec nom et adresse ……….……………………….……..…… | 02 |
10–Chemise cartonnée ………..……………………..………..……….……………….……… | 01 |
11– Rapport d’expertise par un expert en bâtiment, si démolition ………………. | 01 |
12– Statut de la société (si société) …………………………………………………….…… | 01 |
13– PV de nomination du Gérant (si société) ………………………………………..…… | 01 |
– Constitution de dossier : 100.000Ar
– Droit de démolition : 3.000 Ar/m² de maison à démolir
– 10 jours
- Arrêté municipal autorisant la démolition ……………………………………………..…..……. 01
XI. ABAISSEMENT DE TROTTOIR
Cette autorisation est obligatoire pour un abaissement de trottoir
1– Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ………………… | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ……………….……… | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ………………………… | 01 |
4– Plan de situation ……………………………………………………………………… | 01 |
5– Copie certifiée de la CIN du demandeur ……………………….……………. | 01 |
6– Photo des lieux …………………………………………………………..…………… | 01 |
7– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ………………………………… | 02 |
8– Chemise cartonnée ……………………………………………………….…..…… | 01 |
9– Statut de la société (si société) …………………………………………………. | 01 |
10–PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit d’abaissement de trottoir :
- Surface à abaisser: 50 000ar/m²
– 10 jours
- Autorisation d’abaissement de trottoir ……………………………………………..…..…. 01
XII. OCCUPATION DE TROTTOIR
Cette autorisation est obligatoire pour une occupation de trottoir
1– Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ………………..………..… | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ………………………………….. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois…………………….……………….. | 01 |
4– Copie certifiée de l’autorisation de réparation ou démolition …………………. | 01 |
5– Copie certifiée de l’arrêté municipal autorisant la construction …………………. | 01 |
6– Copie certifiée de la CIN du demandeur…………………………………………………. | 01 |
7– Photo des lieux……………………………………………………………………………………. | 01 |
8– Enveloppes timbrées avec nom et adresse……….…………………………………….. | 02 |
9– Chemise cartonnée……………………………………………..……………………………….. | 01 |
10– Statut de la société (si société) ………………………………………………………….. | 01 |
11– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Droit d’occupation de trottoir :
- Occupation temporaire de la voie publique: clôture: 1 000arr/ml/jour
- Occupation temporaire de la voie publique: échafaudage: 2 000ar/ml/jour
– 10 jours
- Autorisation d’occupation de trottoir ………………………………..…………………..…. 01
XIII. CONSTRUCTION D’UN CAVEAU FAMILIAL A ANJANAHARY
Cette autorisation est obligatoire pour une construction d’un caveau familial à Anjanahary.
1– Demande sur papier libre …………………………..………………..……….…………..… | 01 |
2– Copie certifiée de la concession ………………………………………………………. | 01 |
3– Copie certifiée de la CIN du demandeur ………………………………………………… | 01 |
4– Plan type ……………………………………………………………………………….…………… | 01 |
5– Copie certifiée des quittances de paiement droit ………………………..…………… | 01 |
6– Enveloppes timbrées avec nom et adresse ……….…………………….……………… | 02 |
7– Chemise cartonnée ……………………………………….………………..…………………… | 01 |
8– Statut de la société (si société) …………………………………………………………….. | 01 |
9– PV de nomination du Gérant (si société) ………………………………………………… | 01 |
– Dépôt dossier : 50.000Ar
– Droit de voirie :
- Construction Caveau: 3 000ar/m²
– 10 jours
- 1. Autorisation de construction d’un caveau familial …………….………………….…..……. 01
XIV. CONSTRUCTION D’UN ÉQUIPEMENT COMMUNAUTAIRE PUBLIC (BORNE FONTAINE /BASSIN LAVOIR/BLOC SANITAIRE)
Cette autorisation est obligatoire pour une construction d’un équipement communautaire public.
1– Demande sur papier libre visée par Fokontany ……..……………….……….…….. | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ………………………………. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois ……………………….…………… | 01 |
4– Copie certifiée avec signature légalisé du propriétaire des actes de donation ou acquisition……………………………………………………………………………..……..… |
01 |
5– Plan type du projet ……………………………………………………………………..………. | 01 |
6– Copie certifiée des statuts de l’Association ……………….…………………….……… | 01 |
7– Copie certifiée de la CIN du Président ……………………………………………….….. | 01 |
8– Plan type ……………………………………………………………………………………..…….. | 01 |
9– Enveloppes timbrées avec nom et adresse……….……………………………..……… | 02 |
10– Chemise cartonnée…………………………………………..………………..……………… | 01 |
11– Statut de la société (si société) ………………………………………………………….. | 01 |
12– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Dépôt dossier : 50.000Ar
– Droit de voirie : Gratuit
– 10 jours
- Autorisation de construction d’un équipement public …………………….…………………. 01
XV. DÉPLACEMENT DE SUPPORT DE LIGNE ÉLECTRIQUE
Cette autorisation est obligatoire pour un déplacement de support de ligne électrique
1– Demande sur papier libre visée ……..……………………………………..……….…….. | 01 |
2– Devis et croquis JIRAMA ……………………………………………………………….. | 01 |
3– Copie certifiée de la CIN du demandeur ……………………………………………….. | 01 |
4– Enveloppes timbrées avec nom et adresse……….……………………………..……… | 02 |
5– Chemise cartonnée …………………………………………..……..…………..……………… | 01 |
6– Statut de la société (si société) …………………………………………………………….. | 01 |
7– PV de nomination du Gérant (si société) ……………………………………………….. | 01 |
– Constitution de dossier : 50.000Ar
– Délivrance d’autorisation :50.000Ar
– Droit de voirie :
- Déplacement poteau électrique: 10 000ar/m
- Longueur conduite électrique: 1 000ar/m
– 10 jours
- Autorisation de déplacement de support ligne électrique/ poteau électrique ………. 01
XVI. CLOTURE LEGERE
1– Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ……..………………..….. | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ………………………………. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………………………………….. | 01 |
4– Plan de repérage …………………………………………………………………………………. | 01 |
5– Copie certifiée de la CIN du demandeur ………………………………………………… | 01 |
6– Photo des lieux …………………………………………………………………………………… | 01 |
7– Enveloppes timbrées avec nom et adresse……….……………………………..……… | 02 |
8– Chemise cartonnée …………………………………………..……..…………..……………… | 01 |
9– Statut de la société (si société) …………………………………………………………….. | 01 |
10– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Dépôt dossier : 50.000Ar
– Droit d’abaissement trottoir :
- Longueur: 2 000ar/m
-10 jours
- Autorisation de pose de clôture légère ………………………………………………………..…. 01
Cette autorisation est obligatoire pour une clôture légère.
XVII. GUÉRITE
Cette autorisation est obligatoire pour une guérite.
1– Demande sur papier libre précisant les travaux à faire ……..………………..….. | 01 |
2– Plan officiel du terrain avec coordonnées Laborde ………………………………. | 01 |
3– Certificat de situation juridique moins de 3 mois …………………………………….. | 01 |
4– Plan de repérage …………………………………………………………………………………. | 01 |
5– Copie certifiée de la CIN du demandeur ………………………………………………… | 01 |
6– Photo des lieux …………………………………………………………………………………… | 01 |
7– Enveloppes timbrées avec nom et adresse……….……………………………..……… | 02 |
8– Chemise cartonnée …………………………………………..……..…………..……………… | 01 |
9– Statut de la société (si société) …………………………………………………………….. | 01 |
10– PV de nomination du Gérant (si société) …………………………………………….. | 01 |
– Dépôt dossier : 50.000Ar
– Droit d’abaissement trottoir :
- Surface: 3 000ar/m²
– 10 jours
- Autorisation de pose de guérite ………………………………………………………..…. 01
ANNEXES
Ce guide pratique explique les pièces graphiques obligatoires à joindre à toute demande de permis. Cela facilitera la compréhension de votre projet par les services instructeurs et évitera les retours pour motif de dossier incomplet.
L’exemple qui illustre a été choisi pour exhaustivité et sa clarté. Il vous aidera à fournir des documents précis et complets.
Des pièces complémentaires vous seront exigées dans des cas particuliers :
- Projet situé dans un secteur sauvegardé ZPPAUP (fournir les photos permettant de situer le terrain dans son environnement, graphique permettant d’apprécier l’insertion 3D du projet de construction dans son environnement…)
- Projet de régularisation (fournir les photos de l’état existant…)
Les documents doivent comporter :
– L’orientation-indication du Nord (plans)
– Les limites séparatives du terrain (plans, coupes, façades)
– Courbes de niveaux du terrain (plans)
– Les dimensions des bâtiments existants, à démolir, à construire et leurs distances par rapport aux limites séparatives (plans)
– Les voies de dessertes nommées, les accès el les places de stationnement (plans)
– Les aménagements paysagers et les plantations existantes et projetées (plans)
– Une échelle-à choisir en fonction de la complexité et la taille de la construction 1/500ème ou
1/200ème (plan de masse, plan d’assainissement), 1/100ème ou 1/50ème (plans des niveaux)
